Pregled
Od 2014. godine CBS International uspešno sarađuje sa kompanijom Shikun & Binui Europe, pružajući sveobuhvatnu konsultantsku, razvojnu i marketinško-prodajnu podršku za svaki od kondominijuma kompanije Investitora, počev od projekta Central Garden (4 faze izgradnje), Voždove kapije (6 faza izgradnje), Wellport (4 faze izgradnje), Newport (4 faze izgradnje), kao i najnoviji kondominijum Sunflower City (10 faza izgradnje, više od 1.800 stanova, projekat u procesu dobijanja građevinske dozvole), kroz spektar usluga koje uključuju:
- Inicijalni razvojni konsalting, uključujući savetodavne usluge oko najuputnijeg miksa strukture stanova i optimalnog raspona kvadratura za svaku strukturu i tip stana, preporuke povodom kvaliteta završnih radova i originalnih pratećih sadržaja u okviru svakog od kondominijuma u skladu sa ciljnom grupom kupaca.
- Usluge istraživanja tržišta i procene vrednosti tokom čitavog procesa planiranja i prodaje.
- Definicija prodajne strategije, planiranje procesa prodaje, definisanje cenovnika za svaku pojedinačnu jedinicu, pripremanje prodajne kancelarije, definisanje svih pratećih dokumenata.
- Ekskluzivno zastupstvo u prodaji i marketingu, sa prodajnim timom od 4 do 6 članova posvećenih isključivo datom projektu, sa prodajnim salonom tokom prodaje svih faza kompleksa, na samoj mikro lokaciji gradilišta.
- Kompletan menadžment marketinške kampanje, od postavljanja marketinške strategije sa svakom novom fazom, preko dizajna i izrade svih marketinških materijala, definisanja i vođenja marketinške i PR kampanje, i svih drugih promotivnih aktivnosti vezanih za projekat.
Bliska saradnja sa pravnim timom na izradi rezervacija, predugovora i kupoprodajnih ugovora. Bliska saradnja sa bankama oko koordinacije kreditnih kupaca. Priprema redovnih mesečnih izveštaja o prodaji namenjenih investitorima sa analizom prodaje, procenama postignutih ciljeva i prihoda. Projekcija i implementacija rasta cena tokom izgradnje i sa svakom novom fazom, uz refleksiju ukupnih budžeta i rasta prihoda za svaki projekat.
Uloga kompanije CBS International razvijala se sa svakim novim projektom, obuhvatajući aktivnosti od posredovanja pri kupovini zemljišta, izrade studija izvodljivosti i savetovanja u oblasti razvoja projekata, do istraživanja tržišta, procene vrednosti nekretnina i ekskluzivnog zastupanja u prodaji i marketingu svih projekata. Posvećeni timovi različitih sektora kompanije CBS International zajednički su pružali podršku projektima od najranijih faza razvoja, pa sve do prodaje i završetka izgradnje.
Central Garden
100.000 m² | 374 stana | 16.000 m² poslovnog prostora | Centar Beograda
Central Garden je prvi kondominijum u centru Beograda i predstavlja kompleks mešovite namene ukupne površine od 100.000 m² BRGP. Kompleks obuhvata 374 stana, poslovnu kulu Business Garden površine 16.000 m², privatni park od 2.600 m², maloprodajne sadržaje, dečje igralište, teretanu na otvorenom, prostor namenjen kućnim ljubimcima, kao i centralnu recepciju sa obezbeđenjem dostupnim 24 časa dnevno, sedam dana u nedelji.
CBS International je bio uključen u projekat od najranijih faza razvoja, pružajući usluge izrade studije izvodljivosti i početnog savetovanja u vezi sa razvojem projekta. Podrška je obuhvatala preporuke u pogledu strukture projekta, strukture i veličine stambenih jedinica, specifikacija završnih radova i pratećih sadržaja u okviru kondominijuma. Usluge istraživanja tržišta i procene vrednosti nekretnina pružane su tokom celokupnog procesa planiranja i prodaje, kao podrška ključnim razvojnim odlukama i definisanju prodajnih cena.
CBS International je takođe razvio strategiju i proces prodaje, uključujući formiranje cena za svaku pojedinačnu stambenu jedinicu, organizaciju prodajnog prostora na lokaciji projekta i pripremu celokupne prateće dokumentacije. Saradnja je nastavljena kroz ekskluzivno zastupanje u prodaji i marketingu, uz podršku namenski formiranog tima od šest članova, koji je radio u prodajnom prostoru na gradilištu.
CBS International je upravljao i marketinškom i PR kampanjom, uključujući osmišljavanje i izradu marketinških materijala, oglašavanje, PR aktivnosti i organizaciju događaja. Tokom čitavog procesa prodaje, kompanija je blisko sarađivala i sa pravnim i bankarskim timovima investitora.
Izgradnja i prodaja započete su u januaru 2015. godine. Projekat je realizovan u četiri faze, a sve stambene jedinice prodate su pre završetka izgradnje. Prodaja celokupnog projekta završena je u februaru 2019. godine, četiri meseca pre završetka radova.
Voždove kapije
70.000 m² | 829 stanova | 6.000 m² privatnog parka | Voždovac, Beograd
Voždove kapije su prvi kondominijum na opštini Voždovac, smešten između ulica Vojvode Stepe, Bilećke, Generala Rašića i Otokara Keršovanija. Kompleks ukupne površine od 70.000 m² obuhvata 829 stanova, privatni park površine 6.000 m² sa dečjim igralištem, teren za padel, prostor namenjen kućnim ljubimcima, teretanu na otvorenom, recepciju i obezbeđenje dostupno 24 časa dnevno, sedam dana u nedelji. Projekat je realizovan u šest faza.
CBS International pružao je podršku projektu od rane faze razvoja, uključujući posredovanje pri kupovini zemljišta za izgradnju, površine 22.000 m², izradu studije izvodljivosti, savetovanje u oblasti razvoja projekta, istraživanje tržišta i procenu vrednosti nekretnina.
U narednim fazama, CBS International definisao je strategiju prodaje i formiranje cena, organizovao prodajni prostor na lokaciji projekta i obezbedio ekskluzivno zastupanje u prodaji putem namenski formiranog tima od četiri člana. Angažovanje je obuhvatalo i koncipiranje i menadžment kompletne marketinške i PR kampanje koja je pratila sve faze izgradnje i prodaje projekta, kao i koordinaciju sa pravnim i bankarskim timovima investitora tokom celokupnog procesa prodaje.
Izgradnja i prodaja započete su u januaru 2017. godine, a sve stambene jedinice prodate su pre završetka izgradnje. Projekat je u celosti završen u maju 2024. godine.
Wellport i Newport
Novi Beograd | Približno 1.200 stambenih jedinica
Saradnja je nastavljena kroz dva velika stambena projekta na Novom Beogradu – Wellport i Newport.
Wellport obuhvata 489 stanova. Izgradnja je započeta 2018. godine i završena 2026. godine, pri čemu je gotovo celokupan projekat prodat pre završetka radova i tehničkog pregleda svake faze izgradnje. Tokom perioda izgradnje, prodajna cena je konstantno rasla i tokom izgradnje svake pojedinačne faze kao i sa svakom narednom fazom u odnosu na prethodnu, uz kontinuirano odličan prodajni rezultat.
Newport je projekat koji je trenutno u fazi razvoja i obuhvatiće približno 650 stanova. Izgradnja projekta započeta je 2024. godine, dok je prva faza, koja obuhvata dve zgrade, završena i useljena u proleće 2026. godine. Druga faza je trenutno u izgradnji, sa planiranim završetkom gradnje u proleće 2028. godine. Cene kontinuirano rastu, dok tražnja kupaca ostaje stabilna, a trenutno je sve duža lista zainteresovanih za treću fazu, čiji je početak planiran za kraj 2026. godine.
Za oba projekta, CBS International pružio je širok spektar usluga, uključujući posredovanje pri kupovini zemljišta, savetovanje u oblasti razvoja projekata, istraživanje tržišta, procenu vrednosti nekretnina, definisanje strategije prodaje, ekskluzivno zastupanje u marketingu i prodaji.
U realizaciji projekata učestvovali su timovi kompanije CBS International specijalizovani za posredovanje u prodaji stambenih nekretnina, marketing, istraživanje tržišta, tržište kapitala, procenu vrednosti nekretnina i savetovanje u oblasti razvoja projekata. Na ovaj način objedinjena su različita stručna znanja i iskustva, u skladu sa potrebama projekata u svakoj fazi njihovog razvoja.
Dugoročno partnerstvo
Više od decenije saradnje i realizacija četiri velika projekta uspostavili su snažan poslovni odnos između kompanija CBS International i Shikun & Binui Europe.
Partnerstvo, započeto projektom Central Garden, preraslo je u dugoročnu saradnju koja obuhvata različite tipove stambenih projekata i sve faze njihovog razvoja. CBS International nastavlja da pruža podršku kompaniji Shikun & Binui Europe na novim projektima, dok je nekoliko narednih projekata trenutno u fazi pripreme.
