Odeljenje za procenu vrednosti nepokretnosti i razvojni konsalting bavi se pružanjem savetodavnih profesionalnih usluga visokog kvaliteta, na regionalnom nivou. Širok spektar profesionalnih usluga obuhvata procenu vrednosti nepokretnosti i savetodavne usluge u domenu akvizicija, prodaje, finansiranja i finansijskog izveštavanja, potom kreiranja investicionih strategija i rešenja za klijente sa jedinstvenim operativnim, tehničkim i poslovnim zahtevima.
Profesionalne aktivnosti zasnovane su na višedecenijskom iskustvu u oblasti procena i transakcija koje doprinosi kontinuiranom unapređenju iskustava i baza podataka, sačinjenih iz profesionalnog delovanja tokom poslednjih 15 godina, na domaćem i regionalnom tržištu.
Vršenje profesionalnih usluga na izuzetno visokom nivou zasnovano je prevashodno na negovanju kvalitetne saradnje sa klijentima. Negovanje saradnje ima za cilj bolje razumevanje potreba naših klijenata, kada je reč o donošenju važnih investicionih odluka.
Izveštaji o proceni su usklađeni sa Nacionalnim standardima, kodeksom etike i pravilima profesionalnog ponašanja licenciranog procenitelja, kao i sa međunarodnim proceniteljskim standardima propisanim od strane RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) i IVSC (International Valuation Standards Committee). U praksi postoje tri tradicionalna pristupa vrednovanja nepokretne imovine: metod uporedivih tržišnih transakcija, metod kapitalizacije prinosa i metod zamene troškova. Svaki od navedenih pristupa podrazumeva analizu vrednosti nepokretnosti po različitim osnovama, analizirajući podatke iz relevantnih izvora i rezultujući u zaključku o vrednosti na osnovu argumentovanih pretpostavki i/ili posebnih uslova.
Kako vam možemo pomoći?
Procenjujemo:
- Komercijalne nekretnine: Poslovne zgrade, poslovni parkovi, tržni centri, retail parkovi, industrijski i logistički objekti i/ili kompleksi, hoteli i ugostiteljski objekti i dr.
- Zemljišta: Građevinsko zemljište, poljoprivredno zemljište, farme i sl.
- Posebne vrste nekretnina: Mini hidroelektrane, vetroparkovi, biogasna postrojenja, solarne elektrane, silosi, hladnjače, aerodromi, škole i obrazovne institucije, bolnice, rekreativni i sportski centri i dr.
- Stambeni objekti: kondominijumi, stambene zgrade, stanovi, kuće, kuće u nizu i sl.
- Objekti mešovite namene: Objekti koji kombinuje dve ili više različitih vrsta nepokretnosti.
- Portfolija nekretnina
Izrađujemo:
- Studije izvodljivosti
- Analize najbolje i najisplativije upotrebe nepokretnosti („HBU“ analize)
- Analize diskontovanih novčanih tokova
- Analize strategija prodaje nepokretnost
- Analize zakupa vs. kupovine
- Reviziju izveštaja o procenama
- Istraživanje tržišta
- Procene za potrebe finansijskog izveštavanja i osiguranja
Rezultati
Kada su u pitanju ključne investicione odluke, klijenti nam veruju da pružimo jasan pogled na složene tržišne izazove. Naše stručno znanje, međunarodno iskustvo i kontinuirana posvećenost pronalaženju najboljih rešenja omogućavaju nam da pružimo uvide koji podržavaju kvalitetnije odluke, efikasnije delovanje i bolje rezultate.
