Lokacija
CBS international
Airport City Beograd
Ulica Tadije Sondermajera 11
11070 | Beograd | Srbija
Tržišni izveštaji pružaju sveobuhvatan pregled srpskog tržišta nekretnina, sa zasebnim izveštajima za svaki sektor tržišta, koji daju komentare o najnovijim trendovima, kao i tržišne podatke i analize. Pored toga, tim za istraživanje tržišta CBS International obezbeđuje specijalizovane tržišne izveštaje po meri u skladu sa tačnim potrebama konkretnog poslovanja naših klijenata, pokrivajući sve segmente nekretnina. Za više informacija o tržištu i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.
Drugi kvartal 2025. godine označio je novu prekretnicu na tržištu kancelarijskog prostora u Beogradu završetkom prve kule u okviru nove faze Business Avenue u kompleksu Airport City Belgrade. Nova poslovna zgrada obuhvata 25.600 m2, čime je ukupna površina ovog poslovnog parka premašila 155.000 m2.
Prvu polovinu 2025. godine obeležila je ekspanzija maloprodajnog tržišta u Srbiji za dodatnih 29.000 kvadratnih metara. Ovaj rast je pre svega podstaknut završetkom dva retail parka u Nišu i Kraljevu, površine 15.500 m2, odnosno 11.500 m2 GLA.
Već petu godinu zaredom, CBS International sprovodi istraživanje među kompanijama kako bi ispitao najnovije trendove u korišćenju kancelarijskog prostora, coworking rešenjima i preferencijama kada je u pitanju buduće radno okruženje u Beogradu.
U prvom kvartalu 2025. godine zabeleženo je 57 transakcija, odnosno 38.500 m2 izdatog kancelarijskog prostora u Beogradu što ukazuje na blagi pad tražnje u odnosu na početne kvartale prethodnih godina.
Sumirajući 2024. godinu, u Beogradu sa opštinama u okruženju, završeno je osam industrijskih objekata, od kojih 80% ili 243.000 m² čini prostor za izdavanje. Ukupna tražnja u 2024. godini dostigla je 160.000 m², pri čemu je premašila novu ponudu, kao rezultat značajnog učešća predugovora iz prethodne godine.
U poslednjem kvartalu 2024. godine, moderna ponuda kancelarijskog prostora u Beogradu je dodatno uvećana na nivo od 1.392.457 m2 GLA, od čega je samo ove godine izgrađeno 74.000 m2 novog prostora.
Analizirajući podatke o broju izgrađenih i prodatih stanova u Beogradu u prethodnoj deceniji, jasan je trend: tražnja za stambenim jedinicama konstantno premašuje ponudu, naglašavajući ograničenu ponudu novoizgrađenih stanova.
U Q4 2024, nova ponuda maloprodajnog prostora u Srbiji porasla je za 44.000 m2 GLA. Sumirajući godinu, oko 80.000 m2 novog prostora je izgrađeno, od kojih su svi novoizgrađeni formati u segmentu retail parkova, koji trenutno imaju učešće od 40% u ukupnoj ponudi maloprodajnog prostora.
U prva tri kvartala 2024. godine, oko 12.000 stanova je prodato u Beogradu (uključujući novogradnju i starogradnju), što je na sličnom nivou kao i u istom periodu prethodne godine, što ukazuje na stabilan trend na stambenom tržištu.
Nakon snažne tražnje za maloprodajnim prostorom tokom 2023. godine, kada je zakupljeno ukupno 57.000 m2 maloprodajnog prostora, u prva tri kvartala 2024. godine zabeleženi su slični rezultati u pogledu tražnje
Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q4 2023
Izveštaji • Maloprodajni prostor Beograda Q4 2023
Izveštaji • Industrijski prostor Beograda Q4 2023
Izveštaji • Stambeni prostor Beograda Q4 2023
Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q3 2023
Izveštaji • Maloprodajni prostor Beograda Q3 2023
Izveštaji • Stambeni prostor Beograda Q3 2023
Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q2 2023
Izveštaji • Maloprodajni prostor Beograda Q2 2023
Izveštaji • Industrijsko tržište Beograda Q2 2023
Izveštaji • Stambeni prostor Beograda Q2 2023
Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q1 2023
Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q4 2022
Izveštaji • Maloprodajni prostor Beograda Q4 2022
Izveštaji • Industrijsko tržište Beograda Q4 2022
Izveštaji • Stambeni prostor Beograda Q4 2022
Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q3 2022
Izveštaji • Maloprodajni prostor Beograda Q3 2022
Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q2 2022
Izveštaji • Maloprodajni prostor Beograda Q2 2022
Izveštaji • Stambeni prostor Beograda H1 2022
Izveštaji • Industrijsko tržište Beograda H1 2022
Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q1 2022
Izveštaji • Maloprodajni prostor Beograda Q1 2022
Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q4 2021
Izveštaji • Maloprodajni prostor Beograda Q4 2021
Izveštaji • Stambeni prostor Beograda Q4 2021
Izveštaji • Industrijski prostor Beograda H2 2021
Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q2 2021
Izveštaji • Maloprodajni prostor Beograda Q2 2021
Izveštaji • Industrijski prostor Beograda H1 2021
Izveštaji • Stambeni prostor Beograda Q2 2021
Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q4 2020
Izveštaji • Maloprodajni prostor Beograda Q4 2020
Izveštaji • Stambeni prostor Beograda Q4 2020
Izveštaji • Industrijski prostor Beograda H2 2020
Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q3 2020
Izveštaji • Maloprodajni prostor Beograda Q3 2020
Izveštaji • Stambeni prostor Beograda Q3 2020
Izveštaji • Tržište Kancelarijskog Prostora
Izveštaji • Tržište Maloprodajnog Prostora