Kopaonik - lokacija sa građevinskom dozvolom

KOPAONIK – BRZEĆE | PRODAJA PROJEKTA SA VAŽEĆOM GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM

Brzeće se nalazi na padinama Kopaonika, na nadmorskoj visini od 1.100 m, i poznato je po čistom planinskom vazduhu i povoljnim klimatskim uslovima. Sa ski-centrom Kopaonik povezano je gondolom, čija je stanica udaljena manje od 1 km od predmetne nepokretnosti. Udaljenost Brzeća od ski-centra Kopaonik iznosi približno 20 km.

Predmet prodaje je građevinsko zemljište sa važećom građevinskom dozvolom, pozicionirano u neposrednoj blizini hotela Junior. Do parcele je obezbeđen pristupni put.

U skladu sa izdatom građevinskom dozvolom, na parceli površine 12.283 m² predviđena je izgradnja turističkog kompleksa koji obuhvata jedan glavni objekat (lamela A) i četiri pomoćna objekta (lamele B, C, D i E).

Projekat je inicijalno koncipiran kao aparthotel, uz mogućnost prilagođavanja konceptu hotela sa četiri zvezdice.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE PROJEKTA

• Površina zemljišta: 12.283 m²
• Ukupna bruto razvijena građevinska površina (BRGP): 15.893 m²
• Ukupna neto površina: 9.994 m²
• Planiranih 111 apartmana
• 137 parking mesta
• Komercijalni sadržaji
• Prateći sadržaji: bazen, saune i drugi sadržaji karakteristični za turističke komplekse ovog tipa.

STRUKTURA TRANSAKCIJE

Vlasnik zemljišta i građevinske dozvole je privredno društvo posebne namene (SPV). Potencijalna transakcija bila bi realizovana kroz kupovinu udela u tom društvu, umesto neposredne kupovine nepokretnosti.