#35343

Građevinsko zemljište u Surčinu u Vojvođanskoj ulici površine 7.368 m2. Nepokretnost je odlično pozicionirana -nalazi se u blizini centra Surčina (na manje od 500m) i ima odličnu konkeciju sa autoputem Miloš Veliki (blizina aerodroma, Novog Beograda...). Nepokretnost se sastoji iz tri odvojene katastarske parcele koje zajdno čine celinu od 7.368 m2. Front nepokretnosti ima širinu od 30m prema Vojvođanskoj ulici dok je dubina parcela 250m (deo zemljišta sa zadnje strane će biti upotrebljen za izgradnju saobraćajnica Nova 3). Kako se nepokretnost sastoji od tri parcele, potrebno je uraditi preparcelaciju kako bi se dobila jedinstvena građevinska parcela. Po postojećem urbanizmu čeona parcela (do Vojvođanske ulice) pripada zoni TC 2 Mešoviti gradski centri – blok 14 gde je dominantna delatnost poslovanje (koeficijenti; stanovanje:poslovanje 0:80;20:100). Maksimalna spratnost objekata za navedenu zonu je P+2+Pk(Ps) uz index zauzetosti od 60% za prizemne etaže I 40% za ostale etaže. Druge dve parcele koje se naslanjaju I nastavljau na već opisanu čeonu parcelu se nalaze u zoni TC 1-Porodično stanovanje blok 15. Ova zona definiše izgradnju stambenih objekata (koeficijent stanovanje:poslovanje 70:100;0:30), gde je definisana spratnost objekta P+1+Pk, sa maksimalnim indexom zauzetosti parcele od 35%. Konfiguracija tla je stabilna tako da se mogu graditi podzemne etaže. Sva infrastruktura je dostupna. Nepokretnost je u vlasništvu više fizičkih lica. Tražena cena 1.650.000 EUR