Cushman & Wakefield Logo
  • Naš tim
  • Ponuda nekretnina
  • Vesti & Blog
  • Usluge
  • O nama
menu
Global
  • Cushman & Wakefield Logo
      • Srpski
      • English
  • Naš tim
  • Ponuda nekretnina
  • Vesti & Blog
  • Usluge
  • O nama
  • Regionalna Pokrivenost
  • Ekskluzivni projekti
  • Novosti i Mediji
  • Naš tim
  • Kontaktirajte nas
  • Lokacija

    CBS international

    Airport City Beograd

    Ulica Tadije Sondermajera 11

    11070 | Beograd | Srbija

    office@cw-cbs.rs

    + 381 11 22 58 777

    + 381 11 22 81 969

    www.cw-cbs.rs

  • Home
  • |
  • Blog
  • |
  • Nekretnina kao investicija

Nekretnina kao investicija

Ulaganje u nekretnine jedan je od najčešćih oblika ulaganja, budući da se nekretnine već tradicionalno smatraju dugoročno isplativom investicijom u koju je pametno ulagati.

Više o trendovima

Održivost – Briga o budućnosti
07/10/2021
Značaj istraživanja tržišta u procesu planiranja investicionog projekta
16/12/2022
Stara dilema: novogradnja ili starogradnja
13/11/2022

Naravno, nekretnine nisu jedini oblik ulaganja koji može investitorima u dugom roku doneti profit, stoga je potrebno sagledati aspekte i vidove ulaganja, pre donošenja odluke.

U poslednje vreme, jedan od sve interesantnijih oblika ulaganja postaje kupovina investicionih nekretnina. To su nekretnine koje kupujemo ne za sopstvene potrebe već za izdavanje, kako bismo obezbedili veći prinos od štednje u banci i imali manju volatilnost od ulaganja u akcije. Ulaganje u nekretnine postalo je alternativa finansijskim ulaganjima i tradicionalnim oblicima štednje, posebno danas, kada su prinosi na depozite u bankama minimalni, prinosi od ulaganja u akcije dosta volatilni, dok se tržište nekretnina stabilizovalo, a ulaganja u nekretnine su postala atraktivnija i sigurnija.

Prema međunarodnoj statistici, nekretnine predstavljaju oko 55% svetskog bogatstva, što im daje veliku prednost u poređenju sa drugim oblicima ulaganja. Ulaganje u nekretnine po pravilu podrazumeva ulaganje većih iznosa novca i može potencijalno da donese veći povrat na investiciju, ali takođe nosi i izazove, pa je pre investicije važno upoznati se sa potencijalnim rizicima i opcijama.

Investiciona nekretnina se kupuje da bi se iznajmila zakupcima. Bilo da je u pitanju komercijalna ili stambena nekretnina, u svakom slučaju na taj način je zagarantovan pasivni prihod na mesečnom nivou. Nekretnine su dugoročna investicija, što znači da vremenom vrednost nekretnine može da se uveća, a prodajom može da se ostvari određena dobit, koja nije zagarantovana, te je zato važno investirati u pravu nekretninu i redovno je održavati.

Investiciona nekretnina povećava diversifikaciju investitorima, može biti zaštita i u vreme ekonomskih previranja. Ulaganja u nekretnine smatraju se zaštitom od inflacije. Kada cene roba i usluga rastu, obično se povećavaju i vrednost nekretnine i visina zakupnine. Investicione nekretnine mogu da obezbede rastući mesečni prihod, a posedovanje investicionih nekretnina donosi i druge pogodnosti koje nisu finansijske, jer omogućavaju vlasnicima prihod bez dodatnog rada.

Svi oblici investiranja imaju prednosti i nedostatke. Kako se nekretnine porede sa drugim popularnim vrstama ulaganja?

U poređenju sa nekretninama, ulaganje u akcije i investicione fondove je dosta jednostavnije, moguće je ulagati i manje iznose novca, i njihova vrednost može brže da raste ili pada. U poređenju sa ulaganjem u nekretnine, akcije su likvidnije, mogu se lakše prodati i time brže doći do svog novca.

Jedna od sigurnijih investicija su državne obveznice, jer se smatraju bezrizičnim oblicima ulaganja, ali je srazmerno tome i prinos mali.

Ulaganje u zlato se oduvek smatralo jednim od najstabilnijih oblika investiranja novca. Zlato je ograničen resurs i zato je uvek na ceni. Smatra se da je ovo ulaganje na neki način odlična zaštita u vreme inflacije, jer za razliku od novca, zlato ne gubi na vrednosti, već cena može i da raste. Zapravo, što je inflacija veća, veća je i potražnja za zlatom, pa mu i cena raste. Međutim, njegova cena je dosta promenjiva i da li će vam ovo biti investicija ili samo jedan vid ušteđevine, nije lako predvideti.

U poslednjoj dekadi, i kriptovalute su postale popularne, zbog sve prisutnije digitalne trgovine, koja je stvorila potrebu za postojanjem svojevrsnog digitalnog novca koje će služiti kao sredstvo razmene. Ulaganje u kriptovalute je investicija visokog rizika, jer je vrednost digitalnog novca podložna ogromnim promenama i može naglo da skoči i da padne u kratkim vremenskim intervalima.

Prilikom donošenja odluke o ulaganju treba sagledati više faktora, a neki od njih su količina novca kojom raspolažete za investiranje, zatim faktor rizika, vremenski okvir investicije, odnosno period povraćaja investicije, kao i likvidnost, odnosno koliko brzo možete ponovo prodati svoju investiciju i doći do svog novca. Što više različitih investicija, manji je rizik za investitora, tako da diversifikacija portfolija podrazumeva diversifikaciju rizika.

Za investiciju u nekretnine je uvek pravo vreme. Ulaganje u komercijalne ili stambene nekretnine s razlogom je jedan od najpopularnijih oblika ulaganja i uistinu može investitorima doneti dobar prinos, ukoliko se radi o dobroj lokaciji, ceni i stanju nekretnine. U savremenim uslovima, vlasništvo nad nekretninom može biti odličan izbor, jer pravilno odabrana investiciona nekretnina ima dobru likvidnost i postaje izvor stabilnih pasivnih prihoda.

PUBLIKACIJE

Service book
BUILDING CONSULTANCY SERVICES
Regional Valuation Capabilites
Regional Retail Book Serbia & Croatia 2022
Pravilnik o postupku unutrašnjeg uzbunjivanja.
Industrijske nekretnine
CBS Residential Leasing

Ovaj sajt koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti sajta. Korišćenjem ovog sajta pristajete na upotrebu kolačića kako je navedeno u našem Pravilu o kolačićima. Molimo Vas da pročitate naše obaveštenje o kolačićima koje koristimo, kao i kako da izbrišete ili blokirate njihovo korišćenje.

NE MOŽETE DA PRONAĐETE ONO ŠTO VAM JE POTREBNO?

Kontaktirajte nas i mi ćemo Vam pomoći u potrazi.
KONTAKTIRAJTE NAS

Kontaktirajte nas

Adresa: Airport City Beograd, Ulica Tadije Sondermajera 11, 11070 Novi Beograd, Srbija

Telefon: + 381 11 22 58 777

Email: office@cw-cbs.rs

Radni dani/sati: Ponedeljak - Petak od 9:00 do 17:00 / Subota - Nedelja zatvoreno

Broj u Registru posrednika: 040

  • cbs.serbia_living
  • cbs.serbia_working
  • O nama
  • Vesti i mediji
  • Naše kancelarije
  • Politika kvaliteta
  • Service Book
  • ISO 9001 : 2015
  • Uslovi korišćenja
  • Politika privatnosti
  • Upravljanje kolačićima

© Copyright Cushman & Wakefield CBS international 2022.
All Rights Reserved.

  • Uloguj se
  • Prijavi se
Zaboravljena lozinka
Zaboravili ste lozinku? Unesite svoje korisničko ime ili adresu e-pošte. Dobićete vezu za kreiranje nove lozinke putem e-pošte.