#34331

Prodaje se nepokretnost u Pirotu. Lokacija nepokretnosti je u Pirotu, gradu koji je sedište istoimene opštine kao i Pirotskog okruga. Generalna saobraćajna povezanost je dobra budući da se Pirot nalazi uz autoput E-80, putni pravac koji predstavlja krak pan evropskog koridora 10 koji povezuje centralnu Evropu sa jugoistočnom Evropom, Bugarskom, Grčkom i Turskom. Udaljenost od graničnog prelaza Gradina je oko 30 km, udaljenost od Sofije je oko 70 km, od Niša oko 75 km, dok je Beograd udaljen oko 300 km. Uključenje na auto-put E-80 je na manje od 1 km. Konkretna lokacija je u severnom delu grada, na ulaznom pravcu prema Nišu i Zaječaru, u okviru industrijske zone grada Pirota odnosno Slobodne zone. Na području Slobodne zone prema dostupnim podacima sa sajta Slobodne zone Pirota posluje 67 trgovačkih i 19 proizvodnih kompanija koje zapošljavaju oko 6.000 radnika. Lokacija na kojoj se predmetna nepokretnost nalazi je u obuhvatu Plana detaljne regulacije „Logistički centar Pirot“. Nepokretnost predstavlja Zgradu drvne industrije, industrije nameštaja i proizvodnja papira - nadstrešnica za skladištenje drvene građe. Objekat je ukupne bruto/neto površine 1.489 m2/1.467 m2 gabarita 60,6x24,6 m, prizemen spratnosti i suštinski predstavlja nadstrešnicu čiji je deo bruto površine 290 m2 tokom 2021. godine prenamenjen u proizvodno-magacinski objekat za sečenje i savijanje lima, spratnosti Pr. Objekat je inicijalno sagrađen tokom 2016 godine. Uz objekat, sa jugoistočne stane postoji betonski plato površine oko 280 m2 (približnih dimenzija 28,4 m x 9,8m). U konstruktivnom smislu, nadstrešnica je postavljena na čeličnim stubovima koji su fundirani na AB temeljnoj ploči koja je izdignuta u odnosu na kotu tla. Krov je kos, dvovodni, na čeličnoj potkonstrukciji sa pokrivačem od TR lima u delu koji formira nadstrešnicu dok su iznad rekonstruisanog deo objekta postavljeni sendvič paneli. Rekonstruisani deo poseduje zidove sa kombinovanim ispunama - TR lim i delimično sendvič paneli. Spoljašnja vrata na ovom delu objekta kao i prozori su od metalnih profila, dok je unutrašnja stolarija PVC. Plafoni su spušteni, od gips-karton ploča, tipa Armstrong. Objekat je opremljen svim neophodnim instalacijama – el. energija, voda (poseduje i hidrantsku mrežu), kanalizacija. Takođe je instaliran i video nadzor. Grejanje/hlađenje zatvorenog dela vrši se pomoću split klima. Kompleks je ograđen transparentom žičanom ogradom, dok je na ulazu sa južne strane postavljena klizna kapija. Objekat se nalalazi na gradjevinskim parcelama ukupne okvirne površine od oko 16028 m2. Parcele zbog blizine auto-puta predstavljaju značajan potencijal za gradnju industrijskih objekata. Vlasnik nepokretnosti je pravno lice. Tražena prodajna cena je : 530000€