Cushman & Wakefield Logo
  • Naš tim
  • Ponuda nekretnina
  • Vesti & Blog
  • Usluge
  • O nama
menu
Global
  • Cushman & Wakefield Logo
      • Srpski
      • English
  • Naš tim
  • Ponuda nekretnina
  • Vesti & Blog
  • Usluge
  • O nama
  • Regionalna Pokrivenost
  • Ekskluzivni projekti
  • Novosti i Mediji
  • Naš tim
  • Kontaktirajte nas
  • 3D virtuelna šetnja
  • Lokacija

    CBS international

    Airport City Beograd

    Ulica Tadije Sondermajera 11

    11070 | Beograd | Srbija

    office@cw-cbs.rs

    + 381 11 22 58 777

    + 381 11 22 81 969

    www.cw-cbs.rs

  • Home
  • |
  • Blog
  • |
  • Kupovina poslovnog prostora – novi trend ili budućnost?

Kupovina poslovnog prostora – novi trend ili budućnost?

Velika ponuda kancelarijskog prostora i poboljšanje ekonomske situacije podstakli su kompanije da razmišljaju o dugoročnijem rešavanju pitanja u vezi kancelarijskog prostora

Više o trendovima

Kako udahnuti život starim prostorima: Prenamena, ponovna upotreba & naknadno opremanje
22/02/2024
Razumevanje procene vrednosti nepokretnosti
28/08/2024
Trednovi u opremanju kancelarijskog prostora
29/03/2023

Često se kompanije susreću sa nedoumicom, da li poslovni prostor kupiti ili iznajmiti. Teorijski posmatrano, postoje dve grupe kompanija: prvoj je značajan bilans stanja, drugoj bilans uspeha. Ukoliko kompanija želi da uveća imovinu, odlučiće se za kupovinu poslovnog prostora, ali ako kompanija ne želi da uloži veći iznos novca u kupovinu sopstvenog prostora, biće zakupac.

Međutim, iako je u teoriji odluka deluje jednostavna, u praksi je često komplikovanija. Mnoge kompanije, naročito internacionalne kompanije sa velikim potencijalom i brzim rastom obično zakupljuju poslovni prostor, jer im je mnogo fleksibilnije i lakše da iznajme kancelarije, jer to podrazumeva manja inicijalna ulaganja. Pored ovoga, zakup prostora omogućava kompanijama izbor lokacije i poslovne zgrade za poslovno sedište, olakšava povećanje ili smanjenje zakupljene površine ili promenu adrese u skladu sa poslovnom strategijom. Takođe, na tržištima gde je velika ponuda kancelarijskog prostora za iznajmljivanje, lakše je pronaći kancelarijski prostor, prilagoditi ga potrebama u smislu prostornog rasporeda kancelarija, uređenja i enterijerskih rešenja. Biti zakupac u poslovnom kompleksu znači da investitor pruža usluge i recepcije, obezbeđenja, čišćenja, održavanja zajedničkih površina i zelenila, što omogućava kompanijama da, osim plaćanja troškova, nemaju drugih obaveza oko održavanja objekta.

Sa druge strane, vlasništvo nad kancelarijskim prostorom može stabilizovati troškove. Fiksni troškovi olakšavaju dugoročno planiranje i ublažavaju probleme sa tokovima novca koje može da izazove povećanje zakupnine zbog godišnje indeksacije ili prilikom obnove ugovora o zakupu. Još jedna prednost posedovanja prostora je kapital, odnosno vrednost nekretnine koji vremenom može da se poveća i koristi kao kolateral za nove investicije. Tržišna praksa je pokazala da kompanije koje planiraju da ostanu na jednoj lokaciji duže vreme, koje ne predviđaju značajnije promene u poslovanju i borave u kancelarijama koje mogu da ispune planove rasta kompanije za narednih 5-10 godina razmatraju kupovinu poslovnog prostora.

Na tržištu Beograda, opšti trend je da kompanije iznajmljuju kancelarijske prostore, pogotovo kompanije koje su u razvoju i koje planiraju povećanje broja zaposlenih, a slobodna sredstva ulažu u osnovnu delatnost, kako bi unapredila poslovanje i prilagodila novim izazovima u okruženju. Međutim, na našem tržištu u poslednje dve godine, sve je prisutniji i trend kupovine kancelarijskog prostora. Ranije su tradicionalni kupci poslovnog prostora u Beogradu bile banke i osiguravajuća društva, dok su se u poslednjih godina na tržištu pojavili veliki institucionalni fondovi i internacionalni investitori zainteresovani za kupovinu velikih poslovnih kompleksa. Pored toga, lokalni investitori i kompanije su sve više zainteresovane za kupovinu kancelarijskog prostora, ne samo kao oblik ulaganja, već i za svoje poslovanje i sopstvene potrebe.

PUBLIKACIJE

Service book
BUILDING CONSULTANCY SERVICES
Regional Valuation Capabilites
Regional Retail Book Serbia & Croatia 2022
Pravilnik o postupku unutrašnjeg uzbunjivanja.
Industrijske nekretnine
CBS Residential Leasing

Ovaj sajt koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti sajta. Korišćenjem ovog sajta pristajete na upotrebu kolačića kako je navedeno u našem Pravilu o kolačićima. Molimo Vas da pročitate naše obaveštenje o kolačićima koje koristimo, kao i kako da izbrišete ili blokirate njihovo korišćenje.

NE MOŽETE DA PRONAĐETE ONO ŠTO VAM JE POTREBNO?

Kontaktirajte nas i mi ćemo Vam pomoći u potrazi.
KONTAKTIRAJTE NAS

Kontaktirajte nas

3D virtuelna šetnja

Adresa: Airport City Beograd, Ulica Tadije Sondermajera 11, 11070 Novi Beograd, Srbija

Telefon: + 381 11 22 58 777

Email: office@cw-cbs.rs

Radni dani/sati: Ponedeljak - Petak od 9:00 do 17:00 / Subota - Nedelja zatvoreno

Broj u Registru posrednika: 040

  • cbs.serbia_living
  • cbs.serbia_working
  • O nama
  • Vesti i mediji
  • Naše kancelarije
  • Politika kvaliteta
  • Service Book
  • ISO 9001 : 2015
  • Certified Clients and Products | SGS
  • Uslovi korišćenja
  • Politika privatnosti
  • Upravljanje kolačićima

© Copyright Cushman & Wakefield CBS international 2022.
All Rights Reserved.