Izveštaji

Uspešan biznis u sferi nekretnina zahteva uspešnu strategiju koncipiranu na detaljnoj i sveobuhvatnoj analizi tržišta.

Izveštaji

REPORTS • SERBIA REAL ESTATE MARKET

Tržišni izveštaji pružaju sveobuhvatan pregled srpskog tržišta nekretnina, sa zasebnim izveštajima za svaki sektor tržišta, koji daju komentare o najnovijim trendovima, kao i tržišne podatke i analize. Pored toga, tim za istraživanje tržišta CBS International obezbeđuje specijalizovane tržišne izveštaje po meri u skladu sa tačnim potrebama konkretnog poslovanja naših klijenata, pokrivajući sve segmente nekretnina. Za više informacija o tržištu i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

AKTUELNI TRŽIŠNI IZVEŠTAJI

MALOPRODAJNI PROSTOR SRBIJE H1 2026

Nakon vrlo dinamične 2025. godine, kada je maloprodajno tržište Srbije svedočilo otvaranju 11 retail parkova, prvu polovinu 2026. godine obeležila je usporena aktivnost na tržištu. Naime, otvorena su samo dva retail parka, u Bečeju i Paraćinu, ukupne površine 12.300 m2 GLA.

DOWNLOAD
INDUSTRIJSKI PROSTOR BEOGRADA H1 2026

U Beogradu i industrijskim zonama u okruženju (Pećinci i Stara Pazova), u prvih šest meseci 2026. godine nisu zabeleženi novi projekti, zbog čega je moderna ponuda industrijskog prostora ostala na istom nivou, odnosno iznosi 3.230.364 m2 GBA, dok se ponuda u beogradskom regionu zadržala na nivou od 1.524.411 m2 GBA.

Za više informacija o tržištu Industrijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

DOWNLOAD
KANCELARIJSKI PROSTOR BEOGRADA Q2 2026

Na tržištu kancelarijskog prostora u Beogradu nastavljen je trend smanjene tražnje za poslovnim prostorom tokom cele 2026. godine. U drugom kvartalu zabeleženo je ukupno 33.400 kvadratnih metara zakupljenog prostora, što je značajno niže od rezultata ostvarenih u istom kvartalu 2025. godine.

Za više informacija o tržištu Kancelarijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas= molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

DOWNLOAD
KANCELARIJSKI PROSTOR BEOGRADA Q1 2026

U prvom kvartalu 2026. godine, na kancelarijskom tržištu Beograda nije bilo novih projekata te se ponuda modernog kancelarijskog prostora zadržala na istom nivou i iznosi 1,457,000 m 2 . Građevinska aktivnost je stabilna, sa približno 120.000 m 2 novog prostora u izgradnji.

Za više informacija o tržištu Kancelarijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas= molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

DOWNLOAD
MALOPRODAJNI PROSTOR BEOGRADA H2 2025

Snažan razvoj retail parkova u 2024. godini, nastavio se i u 2025. godini, kada je izgrađeno ukupno 11 retail parkova, ukupne površine 127.000 m2. U Q4 završeni su retail parkovi u Boru, Šapcu, Šidu, Smederevu, Aranđelovcu i Požegi.

Za više informacija o tržištu Industrijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.Snažan razvoj retail parkova u 2024. godini, nastavio se i u 2025. godini, kada je izgrađeno ukupno 11 retail parkova, ukupne površine 127.000 m2. U Q4 završeni su retail parkovi u Boru, Šapcu, Šidu, Smederevu, Aranđelovcu i Požegi.

Za više informacija o tržištu Industrijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

DOWNLOAD
INDUSTRIJSKI PROSTOR BEOGRADA H2 2025

Do kraja 2025. godine, ukupna ponuda industrijskog prostora u Srbiji iznosila je 7,44 miliona kvadratnih metara bruto površine, od čega je 42% magacinski prostor, a 58% proizvodni pogoni. Približno 2,4 miliona kvadratnih metara ukupne ponude može se smatrati A klasom.

Za više informacija o tržištu Industrijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

DOWNLOAD
STAMBENI PROSTOR BEOGRADA H2 2025

Uprkos sporijem početku godine, druga polovina 2025. godine donela je mnogo jaču tražnju, što je dovelo do rasta godišnje tražnje za 5% u poređenju sa 2024. godinom. Ukupno 18.000 stanova se prodalo u Beogradu tokom 2025. godine.

Za više informacija o tržištu Stambenog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

DOWNLOAD
KANCELARIJSKI PROSTOR BEOGRADA Q4 2025

U 2025. godini, nova ponuda premašila je 65.000 m2. Međutim, u poslednjem kvartalu 2025. godine, nije izgrađena nijedna nova zgrada te se moderna ponuda kancelarijskog prostora u Beogradu zadržala na nivou od 1.457.000 m2 GLA.U 2025. godini, nova ponuda premašila je 65.000 m2. Međutim, u poslednjem kvartalu 2025. godine, nije izgrađena nijedna nova zgrada te se moderna ponuda kancelarijskog prostora u Beogradu zadržala na nivou od 1.457.000 m2 GLA.

Za više informacija o tržištu Kancelarijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

DOWNLOAD
KANCELARIJSKI PROSTOR BEOGRADA Q32025

Tržište kancelarijskog prostora Beograda nastavilo je svoj rast i u trećem kvartalu 2025. godine, uz dodatnih 26.100 m² novog prostora, čime je ukupna ponuda u ovoj godini premašila 65.000 m². Posmatrano prema lokaciji Novi Beograd i dalje dominira, približavajući se granici od milion kvadratnih metara modernog kancelarijskog prostora.

DOWNLOAD
TRAžITE STAMBENOG PROSTORA BEOGRADA H1 2025

Tržište stambenih nekretnina trenutno pokazuje stabilnost, uz pozitivne trendove kako na strani potražnje, tako i na strani ponude. U prvih šest meseci 2025. godine prodato je ukupno 8.619 stambenih jedinica, što je na sličnom nivou u poređenju sa istim periodom prošle godine.

DOWNLOAD

Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q4 2023

Kancelarijski prostor Beograda Q4 2023
U 2023. godini, 160.000 m2 kancelarijskog prostora je izgrađeno u Beogradu, što predstavlja najbolju godinu ikada u pogledu novoizgrađenog prostora. na kraju 2023. godine, ponuda modernog prostora u Beogradu dostigla je nivo od 1.318.784 m2, od čega 59% predstavlja klasu A poslovnog prostora, dok je 41% od ukupne ponude kancelarijski prostor klase B.
Za više informacija o tržištu Kancelarijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Maloprodajni prostor Beograda Q4 2023

Maloprodajni prostor Beograda Q4 2023
Retail park, kao oblik maloprodajnog formata, doživeo je snažnu ekspanziju u prethodnom periodu te 8 izgrađenih retail parkova u Beogradu trenutno čine 20% ukupne ponude maloprodajnog prostora. Nakon perioda značajnog razvoja do početka 2022. godine, građevinska aktivnost na maloprodajnom tržištu Beograda trenutno je vrlo ograničena, s obzirom da su u izgradnji samo dva retail parka.
Za više informacija o tržištu Maloprodajnog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Industrijski prostor Beograda Q4 2023

Industrijski prostor Beograda Q4 2023
Do kraja 2023. godine, ukupna ponuda magacinskog i proizvodnog prostora u Srbiji dostigla je 6 miliona kvadratnih metara industrijskog prostora. Glavni industrijski hub smešten je u okolini Beograda, zajedno sa susednim opštinama Starom Pazovom i Pećincima, koji zajedno čine oko 50% ukupne ponude modernog industrijskog prostora u Srbiji.
Za više informacija o tržištu Industrijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Stambeni prostor Beograda Q4 2023

Stambeni prostor Beograda Q4 2023
U prvim kvartalima 2023. godine, građevinska aktivnost je usporila, uglavnom zbog prolongiranja procesa izdavanja građevinskih dozvola. Međutim, u drugoj polovini godine, situacija se popravila i stambeno tržište Beograda nastavlja da beleži pozitivne trendove u pogledu ponude stambenog prostora. Nekoliko velikih projekata je inicirano tokom godine u centralnim beogradskim opštinama, dok je u Beogradu trenutno u izgradnji 17 projekata sa 400 i više stambenih jedinica.
Za više informacija o tržištu Stambenog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q3 2023

Kancelarijski prostor Beograda Q3 2023
U 2023. godini, kancelarijsko tržište Beograda doživelo je snažan rast, s obzirom da je do sada izgrađeno 133.000 kvadratnih metara novog kancelarijskog prostora, što je najviše izgrađenih kvadrata na godišnjem nivou ikada. Dodatno, do kraja godine se očekuje da kroz izgradnju novih zgrada i rekonstrukciju starih još oko 50.000 m2 bude isporučeno na tržište.
Za više informacija o tržištu Kancelarijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Maloprodajni prostor Beograda Q3 2023

Maloprodajni prostor Beograda Q3 2023
Maloprodajno tržište fokusirano je na retail parkove i njihovo proširenje. Sumirajući godinu do sada, ponuda retail parkova u Beogradu i Srbiji uvećana je za oko 35.000 m2, dok se ponuda tržnih centara nije menjala u prethodne dve godine. Kada je reč o budućim projektima, građevinska aktivnost širom zemlje se sastoji od nekoliko retail parkova u izgradnji, što ukazuje na solidno uvećanje ponude u narednom periodu. Naime, oko 85.000 metara kvadratnih retail parkova je trenutno u izgradnji, od čega 49% će biti izgrađeno u Beogradu.
Za više informacija o tržištu Maloprodajnog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Stambeni prostor Beograda Q3 2023

Stambeni prostor Beograda Q3 2023
U prva tri kvartala 2023. godine, na stambenom tržištu Beograda zabeleženo je usporavanje, posebno u pogledu tražnje, s obzirom da je zabeležen pad u broj prodatih stanova u odnosu na isti period prošle godine. Međutim, ne očekuje se značajniji pad, uzimajući u obzir otpornost stambenog tržišta na mnoge izazove u prethodnom periodu.
ZZa više informacija o tržištu Stambenog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q2 2023

Kancelarijski prostor Beograda Q2 2023
Tri godine od početka pandemije, značajan broj kompanija se vratio u kancelarijske prostore. Prema istraživanju kompanije CBS International, u 2023. godini, procenat kompanija čiji zaposleni ne odlaze u kancelarije pao je na 5%, dok čak 95% kompanija regularno odlazi u kancelarije (48% se u potpunosti vratilo, dok je 47% kompanija zadržalo hibridni način rada).
Za više informacija o tržištu Kancelarijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Maloprodajni prostor Beograda Q2 2023

Maloprodajni prostor Beograda Q2 2023
U prva dva kvartala 2023. godine, 3 retail parka i jedan manji maloprodajni objekat su otvoreni u Srbiji, čime je ukupna ponuda modernog maloprodajnog prostora uvećana za novih 26.000 metara kvadratnih, od čega 90% maloprodajnog prostora je izgrađeno van Beograda. Dodatno, 62.000 kvadrata retail parkova je trenutno u izgradnji, što potvrđuje njihovu dominaciju na tržištu. Sa druge strane, ponuda tržnih centara je ostala na istom nivou, dok se veće promene u pogledu ovih maloprodajnih formata ne očekuju ni do kraja 2023. godine.
Za više informacija o tržištu Maloprodajnog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Industrijsko tržište Beograda Q2 2023

Industrijsko tržište Beograda Q2 2023
Kupovina preko interneta u Srbiji konstantno raste iz godine u godinu i njeno učešće u ukupnoj trgovini je oko 20%. To je dovelo do povećanja traženje za logističkim objektima i distributivnim centrima, dok projekti koji su trenutno u izgradnji potvrđuju da je tržište logističkih prostora glavni pokretač tržišta industrijskog prostora u prethodne dve godine. Naime, oko 200.000 kvadratnih metara novog skladišnog i logističkog prostora biće isporučeno na tržište Beograda i okolnih opština do kraja godine, od čega je 90% namenjeno izdavanju.
Za više informacija o Industrijskom tržištu Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Stambeni prostor Beograda Q2 2023

Stambeni prostor Beograda Q2 2023
Kao rezultat velikog priliva ruskih i ukrajinskih državljana, koji su se doselili u Srbiju tokom 2022. godine, kao i velikog broja stranih radnika, cene zakupa stanova značajno su porasle. Posebno se to odnosi na najatraktivnije stanove u novoizgrađenim stambenim kompleksima, koji nude brojne dodatne sadržaje. Iz tog razloga, ovi projekti zabeležili su rast cena zakupa za čak 30-50 %, dok su renovirani ili novi stanovi u dobrim projektima beležili rast cene zakupa za 15-20%. Očekuje se da će ovaj trend ohrabriti investitore da više grade projekte namenjene izdavanju, a prvi takav veliki projekat na tržištu biće izgrađen u sklopu Skyline kompleksa, nazvan AFI Home.
Za više informacija o tržištu Stambenog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q1 2023

Kancelarijski prostor Beograda Q1 2023
U prvom kvartalu 2023. godine, zabeležen je blagi rast cena zakupa kancelarijskog prostora A klase u Beogradu. Prosečne tražene zakupnine za zgrade klase A trenutno iznose 15.5-17.5 evra po kvadratnom metru, na mesečnom nivou. U određenim slučajevima, kada je reč o najmodernijim poslovnim zgradama na atraktivnim lokacijama, tražene cene zakupa prevazilaze navedene raspone. Prosečna tražena zakupnina za poslovni prostor klase B kreće se u rasponu od 11.5-14 evra po kvadratnom metru, na mesečnom nivou.
Za više informacija o tržištu Kancelarijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q4 2022

Kancelarijski prostor Beograda Q4 2022
U četvrtom kvartalu 2022. tržište kancelarijskog prostora nastavilo je da raste ubrzano. Ponudi modernog prostora u Beogradu dodate su još tri poslovne zgrade, sve smeštene u CBD-u. Poslednji kvartal godine obeležio je završetak GTC-ove nove poslovne zgrade nazvane GTC X, površine 17.000 kvadratnih metara GLA, dok je kompanija Floor Art završila poslovni kompleks Bridge Plaza, ukupne površine 8.000 kvadratnih metara GLA. Takođe, Alco Business Center je uvećao ponudu sa 13.000 kvadratnih metara GLA.
Za više informacija o tržištu Kancelarijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Maloprodajni prostor Beograda Q4 2022

Maloprodajni prostor Beograda Q4 2022
U poslednjem kvartalu 2022. godine, ukupna ponuda modernog maloprodajnog prostora ostala je na istom nivou i iznosi 580.000 kvadratnih metara. Sumirajući celu 2022. godinu, završena su tri retail parka u Beogradu ukupne površine 25.000 metara kvadratnih maloprodajne površine. Svi novootvoreni objekti smešteni su u prigradskim beogradskim opštinama. Tokom prethodne godine, najaktivniji maloprodajni formati su bili retail parkovi, a sličan trend očekuje se i u narednom periodu.
Za više informacija o tržištu Maloprodajnog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Industrijsko tržište Beograda Q4 2022

Industrijsko tržište Beograda Q4 2022
Industrijsko tržište Beograda, kao i opština u njegovom okruženju poput Stare Pazove i Pećinaca nastavlja da se snažno razvija i u drugoj polovini 2022. godine. Naime, u H2 2022, izgrađeno je novih 300.000 kvadratnih metara industrijskog prostora što je dovelo do uvećanja ukupne ponude Beograda (uključujući Staru Pazovu i Pećince), koja na kraju 2022. godine iznosi 2.700.000 kvadratnih metara.
Za više informacija o Industrijskom tržištu Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Stambeni prostor Beograda Q4 2022

Stambeni prostor Beograda Q4 2022
Sumirajući 2022. godinu, na stambenom tržištu Beograda nije zabeleženo usporavanje tržišta u pogledu ponude i tražnje, uprkos svim izazovima sa kojima su se investitori suočavali tokom godine, poput rasta cena građevinskog materijala i radne snage, rasta stope inflacije, kao i sveukupne nesigurnosti na tržištu usled krize u Ukrajini. Najavljeni su novi veliki projekti, dok je određen broj velikih projekata u izgradnji započeo sa novim fazama.
Za više informacija o tržištu Stambenog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q3 2022

Kancelarijski prostor Beograda Q3 2022
U Q3 2022 završene su dve nove poslovne zgrade B klase u Beogradu, ukupne površine 12.000 m2. Poslovna zgrada Kennedy Offices je deo kompleksa mešovite namene, dok je u beogradskom Bloku 51 renomirani investitor IMEL završio prvu fazu svog poslovnog kompleksa Green Escape. Dodatno, do kraja 2023. godine, kancelarijska ponuda Beograda bi trebalo da bude uvećana za novih 200.000 m2 modernog poslovnog prostora.
Za više informacija o tržištu Kancelarijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Maloprodajni prostor Beograda Q3 2022

Maloprodajni prostor Beograda Q3 2022
U trećem kvartalu 2022. godine, u Beogradu je otvorena druga faza retail parka TC Mladenovac, dok je na opštini Obrenovac otvoren manji retail park, što je dodatno uvećalo ponudu maloprodajnog prostora za 7.300 m2. Dodatno, proširenje retail parka NEST Obrenovac je ušlo u završnu fazu i otvaranje se očekuje u Q4 2022. Na kraju septembra, maloprodajna ponuda Beograda dostigla je nivo od 580.000 m2, od čega se sedam formata smatra modernim tržnim centrima ukupne površine 307.000 m2 (53%).
Za više informacija o tržištu Maloprodajnog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q2 2022

Kancelarijski prostor Beograda Q2 2022
U Q2 2022 završene su dve nove poslovne zgrade u Beogradu, ukupne površine 12.500 m2. Obe zgrade uvećale su ukupnu ponudu kancelarijskog prostora u centru grada. Od početka 2022. godine, moderna ponuda u Beogradu porasla je za novih 35.500 m2 kancelarijskog prostora, što je dovelo do uvećanja ukupne ponude u glavnom gradu na nivo od 1.111.000 m2. Takođe, oko 120.000 m2 kancelarijskog prostora, trenutno u fazi izgradnje, biće završeno do kraja godine.
Za više informacija o tržištu Kancelarijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Maloprodajni prostor Beograda Q2 2022

Maloprodajni prostor Beograda Q2 2022
Prva faza retail parka nazvanog AVA Shopping Park u Beogradu otvorena je tokom drugog kvartala 2022. godine. Investitor projekta je švedska IKEA, koja retail park gradi pored svoje robne kuće u Bubanj potoku, otvorene 2017. godine. Otvaranje prve faze uvećalo je ponudu maloprodajnog prostora u Beogradu za novih 18.000 m2 i ona trenutno iznosi 573.000 m2., odnosno 345 m2 maloprodajnog prostora na 1.000 stanovnika. Druga faza AVA Shopping Parka najavljena je za Q2 2023 i prostiraće se na dodatnih 10.000 m2.
Za više informacija o tržištu Maloprodajnog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Stambeni prostor Beograda H1 2022

Stambeni prostor Beograda H1 2022
U pogledu ponude stambenog prostora u Beogradu, usporavanje tržišta nije zabeleženo, uprkos svim poteškoćama sa kojima se investitori suočavaju, kao što su poskupljenje građevinskog materijala i radne snage, inflacija, kao i ukupna neizvesnost zbog ukrajinske krize. Naprotiv, novi veliki projekti su najavljeni za izgradnju u narednom periodu, od kojih će određen broj projekata biti deo luksuznog tržišta.
Za više informacija o tržištu Stambenog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Industrijsko tržište Beograda H1 2022

Industrijsko tržište Beograda H1 2022
Industrijsko tržište Srbije svedočilo je nedavno ulasku velikih investitora na tržište. Pored već prisutne češke CTP grupe, jedne od najvećih investitora u Centralnoj Evropi, ulazak na tržište objavila je i belgijska VGP grupa, poznata po razvoju logističkih i industrijskih parkova širom Evrope. Belgijska grupacija planira da izgradi industrijski park sa objektima namenjenim izdavanju u industrijskoj zoni Dobanovci. U tu svrhu, VGP je kupio 114 hektara građevinskog zemljišta krajem 2021. godine, na kojem je planirana izgradnja kompleksa površine 368.000 m2.
Za više informacija o Industrijskom tržištu Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q1 2022

Kancelarijski prostor Beograda Q1 2022
Posle dve godine rada u otežavajućim okolnostima usled pandemije COVID-19, kancelarijsko tržište u Beogradu je do kraja 2021. godine doživelo potpuni oporavak u pogledu ponude, kao i tražnje, dok se veliki broj kompanija vratio u kancelarije i čak povećao broj kvadrata. U prva tri meseca 2022. godine, ukupna ponuda modernog kancelarijskog prostora dostigla je 1.103.000 m 2 GLA, nakon završetka renoviranja dve poslovne zgrade od skoro 23.000 m 2 poslovnog prostora u centru grada.
Za više informacija o tržištu Kancelarijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Maloprodajni prostor Beograda Q1 2022

Maloprodajni prostor Beograda Q1 2022
Imajući u vidu nedostatak novih projekata u prva tri meseca 2022. godine, ukupna ponuda maloprodajnog prostora ostala je na istom nivou od 555.000 m 2 GLA. Sredinom 2022. godine, očekuje se završetak novog modernog formata, kada bi IKEA retail park od 30.000 m 2 GLA trebalo da bude završen.
Za više informacija o tržištu Maloprodajnog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q4 2021

Kancelarijski prostor Beograda Q4 2021
Godišnje povećanje ponude modernog kancelarijskog prostora u Beogradu iznosilo je 62.000 m2. Stoga, ukupna moderna ponuda na kraju 2021. godine u glavnom gradu dosegla je nivo od 1.080.000 m2, od čega udeo kancelarijskog prostora namenjenog izdavanju iznosi 76%.
Za više informacija o tržištu Kancelarijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Maloprodajni prostor Beograda Q4 2021

Maloprodajni prostor Beograda Q4 2021
Iako je kupovina preko interneta doživela ekspanziju tokom pandemije, kada su se kupci više okrenuli poručivanju od kuće nego poseti lokalima, ipak, tradicionalni odlazak u tržne centre još uvek je vrlo prisutan u Beogradu i Srbiji. Oporavak tržišta i poseta lokalima vraća se na nivo od pre pandemije, posebno od trenutka kada su vakcine protiv COVID-19 virusa postale dostupne.
Za više informacija o tržištu Maloprodajnog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Stambeni prostor Beograda Q4 2021

Stambeni prostor Beograda Q4 2021
Veliki stambeni projekti u Beogradu sa 150 i više stambenih jedinica i dalje igraju značajnu ulogu u tražnji kupaca na stambenom tržištu, a takođe su u fokusu i investitorima, o čemu svedoči veliki broj takvih projekata u izgradnji. U ovom trenutku, više od 20 velikih kompleksa je u različitim fazama izgradnje. Pored već prisutnih trendova na stambenom tržištu, 2021. godina donela je i neke nove trendove.
Za više informacija o tržištu Stambenog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Industrijski prostor Beograda H2 2021

Industrijski prostor Beograda H2 2021
U drugoj polovini 2021. godine, novoizgrađeni industrijski prostor u Srbiji iznosi 470.000 m2, što je dovelo do uvećanja ukupne ponude industrijskog i logističkog prostora na nivo od 4,900,000 m2.
Za više informacija o tržištu Industrijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q2 2021

Kancelarijski prostor Beograda Q2 2021
Intenzivna građevinska aktivnost nastavila se i u Q2 2021, kada su dve poslovne zgrade završene, čime je ponuda kancelarijskog prostora uvećana za dodatnih 46.500 m2, što je dovelo do uvećanja ukupne ponude modernog kancelarijskog prostora u Beogradu na nivo od 1.064.000 m2.
Za više informacija o tržištu Kancelarijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Maloprodajni prostor Beograda Q2 2021

Maloprodajni prostor Beograda Q2 2021
Uprkos pandemiji koronavirusa, interesovanje za maloprodajno tržište Srbije je i dalje u porastu, s obzirom da broj investicionih transakcija neprestano raste. U junu 2021. godine kompanija BIG Shopping centers potpisala je ugovor o kupovini još dva maloprodajna formata u Srbiji, tržni centra Plaza Kragujevac od 22.700 kvadratnih metara i ritejl parka Kruševac od 8.700 kvadratnih metara. Ukupna vrednost transakcije iznosila je 61 milion evra.
Za više informacija o tržištu Maloprodajnog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Industrijski prostor Beograda H1 2021

Industrijski prostor Beograda H1 2021
Industrijsko tržište u Srbiji nastavlja da se razvija, što se ogleda u pojačanoj građevinskoj aktivnosti, kao odraz sve veće želje investitora za širenjem industrijskih objekata, proizvodnih i logističkih.
Za više informacija o tržištu Industrijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Stambeni prostor Beograda Q2 2021

Stambeni prostor Beograda Q2 2021
Prema najnovijim zvaničnim statističkim podacima koje je objavio Republički zavod za statistiku, broj izgrađenih stanova u 2020. godini u Beogradu ostao je na istom nivou u odnosu na 2019. godinu i iznosio je 7.674 stana. Pored toga, u prvih šest meseci 2021. godine broj prodatih stanova iznosio je 10.024 stana, prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, što predstavlja povećanje od 47% u odnosu na isti period 2020. godine i znak je oporavka stambenog tržišta.
Za više informacija o tržištu Stambenog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q4 2020

Kancelarijski prostor Beograda Q4 2020
Intenzivna građevinska aktivnost nastavila se i u Q4 2020, kada su četiri poslovne zgrade završene, čime je ponuda kancelarijskog prostora uvećana za dodatnih 47.700 m2. Sumirajući 2020. godinu, blizu 100.000 m2 novog kancelarijskog prostora je isporučeno na tržište Beograda, što godinu čini najaktivnijom u prethodnih 10 godina.
Za više informacija o tržištu Kancelarijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Maloprodajni prostor Beograda Q4 2020

Maloprodajni prostor Beograda Q4 2020
Imajući u vidu nedostatak novih projekata u poslednjem kvartalu 2020. godine, ukupna ponuda maloprodajnih formata ostala je na nivou od 534.000 m2 GLA. Sumirajući celu godinu, ukupna ponuda Beograda uvećana je za 136.000 m2 GLA, zahvaljujući završetku Beo Shopping centra investitora MPC, kao i BW Galerije, najvećeg tržnog centra u Beogradu i na Balkanu, čija površina iznosi 93.000 m2 GLA.
Za više informacija o tržištu Maloprodajnog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Stambeni prostor Beograda Q4 2020

Stambeni prostor Beograda Q4 2020
U 2020. godini, zabeležen je blagi pad u broju prodajnih transakcija. Prema poslednjim zvaničnim podacima, 16.270 stanova je prodato u Beogradu, što predstavlja pad od 13% u odnosu na prethodnu godinu, kao direktna posledica lockdowna-a u Beogradu tokom marta i aprila. Restriktivne mere uvedene u martu, ublažene su tokom maja 2020. godine, što je dovelo do oporavka stambenog tržišta, posebno u segmentu tražnje.
Za više informacija o tržištu Stambenog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Industrijski prostor Beograda H2 2020

Industrijski prostor Beograda H2 2020
Pandemija koronavirusa je nastavila da ubrzava trendove koji su već vidljivi u nekim zemljama, poput povećane online prodaje, prodaje kroz više kanala, kao i integracije tehnologije u magacinske prostore. Dodatno, pandemija naglašava važnost lanaca snabdevanja i logističkog sektora, koji je spreman da brzo reaguje na oporavak posle pandemije. Takođe, slično kao i u ostalim zemljama u regionu tokom perioda koronavirusa, potražnju su uglavnom predvodili prodavci prehrambenih proizvoda i farmaceutske kompanije.
Za više informacija o tržištu Industrijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q3 2020

Kancelarijski prostor Beograda Q3 2020
U Q3 2020, završena je izgradnja tri manje poslovne zgrade, ukupne površine 12.000 m 2 . Od početka godine, izgrađeno je ukupno 52.000 m 2 poslovnog prostora, što je dovelo do uvećanja ukupne ponude modernog kancelarijskog prostora u Beogradu na nivo od 970.000 m 2 .
Za više informacija o tržištu Kancelarijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Maloprodajni prostor Beograda Q3 2020

Maloprodajni prostor Beograda Q3 2020
Od sredine maja, maloprodajno tržište Beograda doživljava oporavak. Međutim, usled povećanja broja zaraženih u drugoj polovini juna, ponovo dolazi do usporavanja aktivnosti na tržištu. Pozitivan trend zabeležen je ponovo krajem jula, ali će svakako biti potrebno vreme da se sagledaju posledice i uticaj trenutne situacije na visinu cena i zakupnina. U ovom trenutku, visina zakupa je stabilna.
Za više informacija o tržištu Maloprodajnog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Stambeni prostor Beograda Q3 2020

Stambeni prostor Beograda Q3 2020
Restriktivne mere uvedene u martu postepeno su počele da se ukidaju od maja, što je dovelo do oporavka stambenog tržišta, posebno u smislu tražnje. Naime, broj prodatih stanova u Q3 2020 blago je uvećan u odnosu na broj prodatih stanova u Q1 2020, što potvrđuje da se tržište oporavlja od trenutne situacije. Započeta je izgradnja novih faza veliki stambenih projekata koji su već afirmisani na tržištu, a takođe su i novi projekti u pripremnim fazama izgradnje.
Za više informacija o tržištu Stambenog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Tržište Kancelarijskog Prostora

Kancelarijski prostor Beograda Q1 2020
U 2020. godini, nastavljena je ekspanzija tržišta kancelarijskog prostora Beograda, koja traje od 2016. godine, sa jakom tražnjom, niskom stopom slobodnog prostora, jakom građevinskom aktivnošću i solidnim tržišnim osnovama. Do kraja Q1 2020, uticaj globalnog usporavanja usled pandemije COVID-19 virusa postao je vidljiv i u Beogradu, uzrokujući pad ukupne tražnje.
Za više informacija o tržištu Kancelarijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Tržište Maloprodajnog Prostora

Maloprodajni prostor Beograda Q1 2020
Maloprodajno tržište Beograda ušlo je u 2020. godinu na solidnim osnovama, imajući u vidu snažnu građevinsku aktivnost i značajan interes za maloprodajno tržište Srbije, dok je investiciono tržište u ovom segmentu takođe zabeležilo dobar početak godine. Usled restriktivnih mera uvedenih zbog pandemije COVID-19 virusa, svi tržni centri širom Srbije bili su zatvoreni. Prethodni period obeležili su teški i kompleksni pregovori između zakupaca i zakupodavaca u pogledu plaćanja zakupnina u pomenutom period.
Za više informacija o tržištu Maloprodajnog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.