Izveštaji

Uspešan biznis u sferi nekretnina zahteva uspešnu strategiju koncipiranu na detaljnoj i sveobuhvatnoj analizi tržišta.

Izveštaji
ENVIRONMENTAL, SOCIAL AND GOVERNANCE (ESG)
Office of the Future Revisited – Impact on Belgrade Office Market 2022

Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q2 2022

Kancelarijski prostor Beograda Q2 2022
U Q2 2022 završene su dve nove poslovne zgrade u Beogradu, ukupne površine 12.500 m2. Obe zgrade uvećale su ukupnu ponudu kancelarijskog prostora u centru grada. Od početka 2022. godine, moderna ponuda u Beogradu porasla je za novih 35.500 m2 kancelarijskog prostora, što je dovelo do uvećanja ukupne ponude u glavnom gradu na nivo od 1.111.000 m2. Takođe, oko 120.000 m2 kancelarijskog prostora, trenutno u fazi izgradnje, biće završeno do kraja godine.
Za više informacija o tržištu Kancelarijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Maloprodajni prostor Beograda Q2 2022

Maloprodajni prostor Beograda Q2 2022
Prva faza retail parka nazvanog AVA Shopping Park u Beogradu otvorena je tokom drugog kvartala 2022. godine. Investitor projekta je švedska IKEA, koja retail park gradi pored svoje robne kuće u Bubanj potoku, otvorene 2017. godine. Otvaranje prve faze uvećalo je ponudu maloprodajnog prostora u Beogradu za novih 18.000 m2 i ona trenutno iznosi 573.000 m2., odnosno 345 m2 maloprodajnog prostora na 1.000 stanovnika. Druga faza AVA Shopping Parka najavljena je za Q2 2023 i prostiraće se na dodatnih 10.000 m2.
Za više informacija o tržištu Maloprodajnog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Stambeni prostor Beograda H1 2022

Stambeni prostor Beograda H1 2022
U pogledu ponude stambenog prostora u Beogradu, usporavanje tržišta nije zabeleženo, uprkos svim poteškoćama sa kojima se investitori suočavaju, kao što su poskupljenje građevinskog materijala i radne snage, inflacija, kao i ukupna neizvesnost zbog ukrajinske krize. Naprotiv, novi veliki projekti su najavljeni za izgradnju u narednom periodu, od kojih će određen broj projekata biti deo luksuznog tržišta.
Za više informacija o tržištu Stambenog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Industrijsko tržište Beograda H1 2022

Industrijsko tržište Beograda H1 2022
Industrijsko tržište Srbije svedočilo je nedavno ulasku velikih investitora na tržište. Pored već prisutne češke CTP grupe, jedne od najvećih investitora u Centralnoj Evropi, ulazak na tržište objavila je i belgijska VGP grupa, poznata po razvoju logističkih i industrijskih parkova širom Evrope. Belgijska grupacija planira da izgradi industrijski park sa objektima namenjenim izdavanju u industrijskoj zoni Dobanovci. U tu svrhu, VGP je kupio 114 hektara građevinskog zemljišta krajem 2021. godine, na kojem je planirana izgradnja kompleksa površine 368.000 m2.
Za više informacija o Industrijskom tržištu Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q1 2022

Kancelarijski prostor Beograda Q1 2022
Posle dve godine rada u otežavajućim okolnostima usled pandemije COVID-19, kancelarijsko tržište u Beogradu je do kraja 2021. godine doživelo potpuni oporavak u pogledu ponude, kao i tražnje, dok se veliki broj kompanija vratio u kancelarije i čak povećao broj kvadrata. U prva tri meseca 2022. godine, ukupna ponuda modernog kancelarijskog prostora dostigla je 1.103.000 m 2 GLA, nakon završetka renoviranja dve poslovne zgrade od skoro 23.000 m 2 poslovnog prostora u centru grada.
Za više informacija o tržištu Kancelarijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Maloprodajni prostor Beograda Q1 2022

Maloprodajni prostor Beograda Q1 2022
Imajući u vidu nedostatak novih projekata u prva tri meseca 2022. godine, ukupna ponuda maloprodajnog prostora ostala je na istom nivou od 555.000 m 2 GLA. Sredinom 2022. godine, očekuje se završetak novog modernog formata, kada bi IKEA retail park od 30.000 m 2 GLA trebalo da bude završen.
Za više informacija o tržištu Maloprodajnog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q4 2021

Kancelarijski prostor Beograda Q4 2021
Godišnje povećanje ponude modernog kancelarijskog prostora u Beogradu iznosilo je 62.000 m2. Stoga, ukupna moderna ponuda na kraju 2021. godine u glavnom gradu dosegla je nivo od 1.080.000 m2, od čega udeo kancelarijskog prostora namenjenog izdavanju iznosi 76%.
Za više informacija o tržištu Kancelarijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Maloprodajni prostor Beograda Q4 2021

Maloprodajni prostor Beograda Q4 2021
Iako je kupovina preko interneta doživela ekspanziju tokom pandemije, kada su se kupci više okrenuli poručivanju od kuće nego poseti lokalima, ipak, tradicionalni odlazak u tržne centre još uvek je vrlo prisutan u Beogradu i Srbiji. Oporavak tržišta i poseta lokalima vraća se na nivo od pre pandemije, posebno od trenutka kada su vakcine protiv COVID-19 virusa postale dostupne.
Za više informacija o tržištu Maloprodajnog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Stambeni prostor Beograda Q4 2021

Stambeni prostor Beograda Q4 2021
Veliki stambeni projekti u Beogradu sa 150 i više stambenih jedinica i dalje igraju značajnu ulogu u tražnji kupaca na stambenom tržištu, a takođe su u fokusu i investitorima, o čemu svedoči veliki broj takvih projekata u izgradnji. U ovom trenutku, više od 20 velikih kompleksa je u različitim fazama izgradnje. Pored već prisutnih trendova na stambenom tržištu, 2021. godina donela je i neke nove trendove.
Za više informacija o tržištu Stambenog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Industrijski prostor Beograda H2 2021

Industrijski prostor Beograda H2 2021
U drugoj polovini 2021. godine, novoizgrađeni industrijski prostor u Srbiji iznosi 470.000 m2, što je dovelo do uvećanja ukupne ponude industrijskog i logističkog prostora na nivo od 4,900,000 m2.
Za više informacija o tržištu Industrijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q2 2021

Kancelarijski prostor Beograda Q2 2021
Intenzivna građevinska aktivnost nastavila se i u Q2 2021, kada su dve poslovne zgrade završene, čime je ponuda kancelarijskog prostora uvećana za dodatnih 46.500 m2, što je dovelo do uvećanja ukupne ponude modernog kancelarijskog prostora u Beogradu na nivo od 1.064.000 m2.
Za više informacija o tržištu Kancelarijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Maloprodajni prostor Beograda Q2 2021

Maloprodajni prostor Beograda Q2 2021
Uprkos pandemiji koronavirusa, interesovanje za maloprodajno tržište Srbije je i dalje u porastu, s obzirom da broj investicionih transakcija neprestano raste. U junu 2021. godine kompanija BIG Shopping centers potpisala je ugovor o kupovini još dva maloprodajna formata u Srbiji, tržni centra Plaza Kragujevac od 22.700 kvadratnih metara i ritejl parka Kruševac od 8.700 kvadratnih metara. Ukupna vrednost transakcije iznosila je 61 milion evra.
Za više informacija o tržištu Maloprodajnog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Industrijski prostor Beograda H1 2021

Industrijski prostor Beograda H1 2021
Industrijsko tržište u Srbiji nastavlja da se razvija, što se ogleda u pojačanoj građevinskoj aktivnosti, kao odraz sve veće želje investitora za širenjem industrijskih objekata, proizvodnih i logističkih.
Za više informacija o tržištu Industrijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Stambeni prostor Beograda Q2 2021

Stambeni prostor Beograda Q2 2021
Prema najnovijim zvaničnim statističkim podacima koje je objavio Republički zavod za statistiku, broj izgrađenih stanova u 2020. godini u Beogradu ostao je na istom nivou u odnosu na 2019. godinu i iznosio je 7.674 stana. Pored toga, u prvih šest meseci 2021. godine broj prodatih stanova iznosio je 10.024 stana, prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, što predstavlja povećanje od 47% u odnosu na isti period 2020. godine i znak je oporavka stambenog tržišta.
Za više informacija o tržištu Stambenog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q4 2020

Kancelarijski prostor Beograda Q4 2020
Intenzivna građevinska aktivnost nastavila se i u Q4 2020, kada su četiri poslovne zgrade završene, čime je ponuda kancelarijskog prostora uvećana za dodatnih 47.700 m2. Sumirajući 2020. godinu, blizu 100.000 m2 novog kancelarijskog prostora je isporučeno na tržište Beograda, što godinu čini najaktivnijom u prethodnih 10 godina.
Za više informacija o tržištu Kancelarijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Maloprodajni prostor Beograda Q4 2020

Maloprodajni prostor Beograda Q4 2020
Imajući u vidu nedostatak novih projekata u poslednjem kvartalu 2020. godine, ukupna ponuda maloprodajnih formata ostala je na nivou od 534.000 m2 GLA. Sumirajući celu godinu, ukupna ponuda Beograda uvećana je za 136.000 m2 GLA, zahvaljujući završetku Beo Shopping centra investitora MPC, kao i BW Galerije, najvećeg tržnog centra u Beogradu i na Balkanu, čija površina iznosi 93.000 m2 GLA.
Za više informacija o tržištu Maloprodajnog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Stambeni prostor Beograda Q4 2020

Stambeni prostor Beograda Q4 2020
U 2020. godini, zabeležen je blagi pad u broju prodajnih transakcija. Prema poslednjim zvaničnim podacima, 16.270 stanova je prodato u Beogradu, što predstavlja pad od 13% u odnosu na prethodnu godinu, kao direktna posledica lockdowna-a u Beogradu tokom marta i aprila. Restriktivne mere uvedene u martu, ublažene su tokom maja 2020. godine, što je dovelo do oporavka stambenog tržišta, posebno u segmentu tražnje.
Za više informacija o tržištu Stambenog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Industrijski prostor Beograda H2 2020

Industrijski prostor Beograda H2 2020
Pandemija koronavirusa je nastavila da ubrzava trendove koji su već vidljivi u nekim zemljama, poput povećane online prodaje, prodaje kroz više kanala, kao i integracije tehnologije u magacinske prostore. Dodatno, pandemija naglašava važnost lanaca snabdevanja i logističkog sektora, koji je spreman da brzo reaguje na oporavak posle pandemije. Takođe, slično kao i u ostalim zemljama u regionu tokom perioda koronavirusa, potražnju su uglavnom predvodili prodavci prehrambenih proizvoda i farmaceutske kompanije.
Za više informacija o tržištu Industrijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Kancelarijski prostor Beograda Q3 2020

Kancelarijski prostor Beograda Q3 2020
U Q3 2020, završena je izgradnja tri manje poslovne zgrade, ukupne površine 12.000 m 2 . Od početka godine, izgrađeno je ukupno 52.000 m 2 poslovnog prostora, što je dovelo do uvećanja ukupne ponude modernog kancelarijskog prostora u Beogradu na nivo od 970.000 m 2 .
Za više informacija o tržištu Kancelarijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Maloprodajni prostor Beograda Q3 2020

Maloprodajni prostor Beograda Q3 2020
Od sredine maja, maloprodajno tržište Beograda doživljava oporavak. Međutim, usled povećanja broja zaraženih u drugoj polovini juna, ponovo dolazi do usporavanja aktivnosti na tržištu. Pozitivan trend zabeležen je ponovo krajem jula, ali će svakako biti potrebno vreme da se sagledaju posledice i uticaj trenutne situacije na visinu cena i zakupnina. U ovom trenutku, visina zakupa je stabilna.
Za više informacija o tržištu Maloprodajnog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Stambeni prostor Beograda Q3 2020

Stambeni prostor Beograda Q3 2020
Restriktivne mere uvedene u martu postepeno su počele da se ukidaju od maja, što je dovelo do oporavka stambenog tržišta, posebno u smislu tražnje. Naime, broj prodatih stanova u Q3 2020 blago je uvećan u odnosu na broj prodatih stanova u Q1 2020, što potvrđuje da se tržište oporavlja od trenutne situacije. Započeta je izgradnja novih faza veliki stambenih projekata koji su već afirmisani na tržištu, a takođe su i novi projekti u pripremnim fazama izgradnje.
Za više informacija o tržištu Stambenog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Tržište Kancelarijskog Prostora

Kancelarijski prostor Beograda Q1 2020
U 2020. godini, nastavljena je ekspanzija tržišta kancelarijskog prostora Beograda, koja traje od 2016. godine, sa jakom tražnjom, niskom stopom slobodnog prostora, jakom građevinskom aktivnošću i solidnim tržišnim osnovama. Do kraja Q1 2020, uticaj globalnog usporavanja usled pandemije COVID-19 virusa postao je vidljiv i u Beogradu, uzrokujući pad ukupne tražnje.
Za više informacija o tržištu Kancelarijskog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.

Izveštaji • Tržište Maloprodajnog Prostora

Maloprodajni prostor Beograda Q1 2020
Maloprodajno tržište Beograda ušlo je u 2020. godinu na solidnim osnovama, imajući u vidu snažnu građevinsku aktivnost i značajan interes za maloprodajno tržište Srbije, dok je investiciono tržište u ovom segmentu takođe zabeležilo dobar početak godine. Usled restriktivnih mera uvedenih zbog pandemije COVID-19 virusa, svi tržni centri širom Srbije bili su zatvoreni. Prethodni period obeležili su teški i kompleksni pregovori između zakupaca i zakupodavaca u pogledu plaćanja zakupnina u pomenutom period.
Za više informacija o tržištu Maloprodajnog prostora Beograda i dostupnim izveštajima, ljubazno Vas molimo da nas kontaktirate na market.research@cw-cbs.rs i mi ćemo Vam odgovoriti u najkraćem roku.
ENVIRONMENTAL, SOCIAL AND GOVERNANCE (ESG)
Office of the Future Revisited – Impact on Belgrade Office Market 2022
Trendovi u zakupu i promene u načinu poslovanja – istraživanje 2021
Tržište uredskih prostora Zagreba Q3 2020
Tržište uredskih prostora Zagreba Q1 2020
SIX FEET OFFICE
UTICAJ COVID 19 NA TRŽIŠTE NEKRETNINA U SRBIJI