#35331

Nepokretnost (gradjevinsko zemljiste) u najatraktivnijoj industrijsko- komercijalnoj zoni na Batajnickom drumu, na desnoj strani u smeru ka Batajnici. Ovo područje je vrlo atraktivno za komercijalno-poslovne aktivnosti imajući u vidu njegovu odličnu saobraćajnu povezanost, kao i blizinu centralnog gradskog jezgra Beograda. Atraktivnost ovog poteza je potvrđena i nekim od najvećih investicija u industrijsko-komercijalnoj sferi kao što su Metro Cash & Carry, Polimark, Ball Packaging, Coca–Cola HBC … Nepokretnost je locirana u zoni komercijalnih sadržaja, uz Batajnički drum, saobraćajnicu paralelnu sa starim autoputem za Novi Sad, na oko tri kilometra od uključenja ka severnom smeru međunarodnog autoputa E – 75. Most Mihajla Pupina koji je u suprotnom smeru, ka Zemunu, udaljen je oko 3,5 km. U širem okruženju su stambena naselja Batajnica, Zemun Polje i Galenika, dok je ka Dunavu, u neposrednoj blizini predmetne nepokretnosti sa severoistočne strane, stambeno naselje i kompleks specijalne namene „13. maj“. Nepokretnost (gradsko građevinsko zemljište) se sastoji iz pet građevinskih parcela koje imaju ukupnu površinu od 29.999m2. Front parcela duž glavne saobracajnice (Batajnički drum) ima duzinu od 170m. Dubina parcela je oko 180m.Po dokumentu Informacije o lokaciji, navedene parcele se nalaze u komercijalnoj zoni niske spratnosti – K3 I potrebna je izrada detaljnog urbanističkog projekta. Po istom dokumentu, dozvoljena zauzetost parcele je 40% a objekti mogu imati maksimalnu visinu do 12m sa dve podzemne etaže.Sva infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini. Od ograničavajućih uslova, na parcelama se ne mogu graditi sledeći objekti: 1. Nije dozvoljena izgradnja baznih stanica mobilne telefonske mreže i druge predajne antene; 2. Nije dozvoljena izgradnja vertikalnih i horizontalnih armirano – betonskih površina i konstrukcija dužih od 12m; 3. Nije dozvoljena izgradnja objekata od metalnih konstrukcija i krovni pokrivači od lima;\n\nVlasnik nepokretnosti je pravno lice.