#35634

Nepokretnost je industrijski kompleks u Novom Bečeju koji čini 17 uknjiženih objekata sa pripadajućim zemljištem. Novi Bečej je naselje sa oko 14.000 stanovnika u Srednjem Banatu u Vojvodini. Najbliži veći grad je Zrenjanin, udaljen oko 30 km, dok se na sličnoj udaljenosti nalazi i Novi Sad. Na oko 40 km nalazi se i najbliže uključenje na auto-put E-75. Kroz naselje prolazi i železnička pruga Kikinda – Novi Bečej – Zrenjanin.\nPredmetna nepokretnost je smeštena u centralnoj radnoj zoni u obodnom istočnom delu naselja, uz put br. 117 Novi Bečej – Bašaid gde je i glavni ulaz, u blizini ukrštanja sa železničkom prugom. Teretni kamionski ulaz takođe je moguć i sa severozapadne strane kompleksa.\nPredmetna nepokretnost predstavlja objekte sa pripadajućim zemljištem industrijskog kompleksa Polet-Keramika d.o.o. Novi Bečej koje se tradicionalno bavi proizvodnjom različitih vrsta keramičkih pločica. Predmetni kompleks čini 17 uknjiženih objekata ukupne površine 20.224 m2 koji se nalaze na dve katastarske parcele. Ukupna površina zemljišta je 60.903 m2.\nProizvodna hala prestavlja glavni i dominantni objekat koji se prostire skoro čitavom dužinom parcele sa površinom osnove 15.035 m2. U ovom objektu su smeštene tehnološke linije na kojima se odvijaju glavne faze proizvodnog procesa. Korisna visina hale je u proseku oko 6m, uslovljena poprečnim elementima krovne konstrukcije pri čemu je visina do slemena znatno viša. Hala se odlikuje značajnom širinom - oko 50m, koja se nepromenjena pruža u dužini oko 200m, nakon čega jedan uži deo nastavlja do pune dužine koja u jednom delu čak cca 280 m. Veliki poprečni raster između centralnih nosećih stubova doprinosi funkcionalnost i mogućnost iskorišćenja prostora. Pod je betonski, velike nosivosti, u skladu sa previđenim opterećenjem. U pojedinim delovima postoje dodatna pojačanja i postolja za postavljanje opreme. Hala je opremljena svim neophodnim instalacijama – el. energija, voda, kanalizacija, hidrantska mreža kao i instalacije u vezi sa konkretnim potrebama – instalacije gasa i komprimovanog vazduha, instalacije sistema za rekuperaciju toplog vazduha između različitih proizvodnih faza (u skladu sa prirodom tehnološkog procesa).\nOstali objekti u okviru predmetne proizvodno-tehnološke celine su slične konstrukcije ali generalno niže tehničke specifikacija u odnosu na glavnu halu, sve u skladu sa namenom i ulogom u proizvodnom procesu. Visina ovih objekata se u proseku kreće do 8 metara izuzev objekta (priprema granulata) koji je specifičan po svojoj visini od čak cca 24 m u najvišem delu (do slemena) koja je uslovljena smeštajem delova opreme (silosa). Ostali pomoćni objekti sa istočne strane nalaze u nizu – centralni magacin visine oko 4m i radionica visine 5,2m, dok su sa njihove severne strane mali pomoćni objekti.\nČitav kompleks je u funkciji sa opremom za proizvodnju keramičkih pločica.