Za prodaju | INDUSTRIJSKI

#29731

VRSTA NEKRETNINE:

INDUSTRIJSKI

Lokacija:

Beograd - Palilula

VELIČINA:

757 m2

Cena

470000€

Cena

1400€ Mesečno

Opis nekretnine:

Predmetna nepokretnost se nalazi na Zrenjaninskom putu i udaljena je na oko 6 km od centra grada. Lokacija se nalazi u okviru celine V opstine Palilula, u zoni K2 - zona komercijalnih sadrzaja. Komercijalno-poslovni objekat je ukupne površine od 757m2 i nalazi se na zemljištu površine 2016m2. Nepokretnost se sastoji od 2 objekta. Jedna hala sa anexom je dimenzija 8,00m x 12.00m. Ima dva sprata. Na prizemlju visine 3,0m su veliki ulazni hol, izlozbeni prostor (20,92 m2), kancelarija (10,72 m2) i sanitarni cvor. Na spratu visine 2,6m su dve kancelarije (35,42 m2 i 32,52m2) i zajednicki hodnik (8,25m2). Ukupna površina kancelarijskog prostora je 174 m2. Ulaz u objekat je sa istocne strane, a na sprat se dolazi preko unutrasnjeg stepenista. Objekat je od cvrstog materijala, zidan giter blokovima i sa demit-fasadom iz 25gr.stiropora. Medjuspratne konstrukcije su betonske sa fert-gredicama i puniocima. Krovni pokrivac je klasicni crep na podascanoj krovnoj konstrukciji sa uradjenom hidroizolacijom. Na podovima je prvoklasna italijanska granitna keramika. Izvedeno je podno grejanje. Instalirani su francuski zidni radijatori kao dodatna varijanta grejanja. Na celom objektu ja spoljna stolarija iz aluminijumskih profila sa izopan staklima. Jedna hala koja dilatira poslovnoj zgradi je dimenzija 12,00m x 36,20m visine 4,3m. Uradjena je iz metalne konstrukcije sa modularnim rastojanjem stubova od 6,00m. Izmedju stubova je zidano giter blokovima. Cela hala je oblozena demit-fasadom iz 17 gr.stiropora. Podovi su iz ferobetona laserski kontrolisani prilikom izlivanja. Krovna konstrukcija je iz metalnih bindera sa pokrivkom od jednostrukog krovnog trapeznog lima. Nad celom povrsinom hale je na metalnoj podkonstrukciji uradjen spusteni plafon od Knauf gips kartona sa izolacijom od 15 cm. Hala ima kamionski i pesacki pristup sa istocne strane parcele, odnosno iz dvorista. Vrata su industrijska segmentna iz panela vrhunske izrade od kompanije Rolomatik. Kao dodatna zastita postoje ispred segmentnih, celicna klizna spoljna vrata koja se sigurnosnim katancima zakljucavaju s unutrasnje strane tako da su neprobojna spolja. Druga hala je dimenzija 12,00m x 14,26m i visine 6,00m. Uradjena je iz metalne konstrukcije, Izidana je izmedju stubova giter blokovima. Podovi su betonski oblozeni dvokomponentnim epoksidnim premazom firme Isomat. Krovna konstrukcija je iz metalnih bindera sa pokrivkom od jednostrukog krovnog trapeznog lima. Vrata su industrijska, celicna, klizna, unutrasnja sa pesackim vratima unutar njih. Magacin je dimenzija 9,70m x 5,00m i krov pada na jednu vodu. Portirnica je dimenzija 2,90m x 3,70m. Kolski pristup dvoristu je izveden priblizno na sredini placa i sirine je 14,50m. Sirina je proracunata po standardu za najnepovoljniju varijantu dakle ne ulazak slepera vec kamiona sa prikolicom i poluprikolicom. Dvoriste je asvaltirano i dovoljno prostrano za manevrisanje teretnih vozila. Izvedeno je 7 parking mesta za putnicka vozila. Objekti su od provale zasticeni protivprovalnom zastitom koja osim sto lokalno alarmira pocinioca i ljude u okolini jos salje signalizaciju odsutnom korisniku. Objekat je izgradjen na zemljistu koje je uzeto u zakup, od JP ''Poslovni centar opstine Palilula; a po ugovoru o zakupu do 2101 godine. Objekat se nalazi u procesu legalizacije. Zahtev je podnet jos u prvom krugu 2003 godine. Tražena cena je 470.000€ i može da ide značajno dole u zavisnosti od dogovorenog modela kupovine.

SLIČNE NEKRETNINE